Tranh chấp Hồng Phát – Trường đua ngựa: Nhiêu khê thực hiện phán quyết của trọng tài

Loạt bài “dự án ngàn tỷ đồng bị “đắp chiếu” ở Long An” phản ánh tranh chấp giữa Công ty cổ phần địa ốc Hồng Phát, với Công ty China Policy Limited (CPL), tại dự án khu dân cư và trường đua ngựa, tiếp tục có tình tiết mới. 

Dù vướng tranh chấp, nhưng Cty Hồng Phát vẫn nỗ lực duy trì dự án. Ảnh: H.H

Nhiêu khê thực hiện phán quyết của trọng tài

Sau khi Hồng Phát và CPL ký “thoả thuận khung” ngày 1.6.2007, thì xảy ra tranh chấp. Trung tâm Trọng tài quốc tế tại Việt Nam (gọi tắt VIAC) ra phán quyết trọng tài ngày 25.4.2013.

Bộ Tư pháp từng đã có văn bản gửi Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình, với kết luận “không có cơ sở để áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản” của doanh nghiệp…

Nhằm thi hành phán quyết của trọng tài, từ tháng 10.2014,  Cục thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An đã một số lần ra lệnh ngăn chặn. Mới nhất là quyết định  số 07/QĐ-CTHADS ngày 18.12.2018, ngăn chặn giao dịch toàn bộ 13 Giấy chứng nhận QSDĐ do Công ty Hồng Phát đứng tên.

Dự án khu dân cư và trường đua ngựa tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Ảnh: H.H

Trước đó, Cục THADS tỉnh Long An đã một lần phong toả dự án bằng công văn ngăn chặn số 525/CTHA ngày 18.9.2017. Công ty Hồng Phát có đơn kêu cứu. 

Sau khi xem xét, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã có chỉ đạo tại công văn số 12705/VPCP-V.I ngày 28.11.2017 của Văn phòng Chính phủ, giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Long An kiểm tra, xem xét.

Không có cơ sở cưỡng chế, kê biên, vẫn… kê biên ?

Ngày 4.6.2018, Bộ Tư pháp có văn bản số 123/BC-BTP, báo cáo Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình việc thi hành án liên quan đến Công ty Hồng Phát. Theo đó, Bộ Tư pháp xác định có việc Cục THADS tỉnh Long An đã ra công văn 525/CTHA ngày 18.9.2017 ngăn chặn việc giao dịch 13 Giấy chứng nhận QSDĐ…

Tuy nhiên, có nhiều ý kiến khác nhau về căn cứ pháp luật để tiếp tục duy trì  công văn 525, nên ngày 12.2.2018, Tổng cục THADS có văn bản gửi Viện KSND tối cao. Ngày 6.3.2018, VKSND tối cao có văn bản, nêu rõ: Trường hợp các bên không thỏa thuận được việc thành lập công ty liên doanh thì việc tiếp tục duy trì biện pháp ngăn chặn không còn nữa.

Hình ảnh ngổn ngang tại dự án kéo dài đã nhiều năm vì vướng tranh chấp. Ảnh: H.H

Bộ Tư pháp khẳng định: Về thực hiện phán quyết của trọng tài, do hiện nay pháp luật quy định chưa chặt chẽ, rõ ràng nên rất khó để tổ chức thi hành trên thực tế.

Cụ thể: Theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật khác có liên quan, việc lập công ty liên doanh phải do ý chí tự nguyện của các bên đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác (kể cả cơ quan THADS) không thể thực hiện thay.

Bộ Tư pháp phối hợp với UBND tỉnh Long An tạo điều kiện cho Hồng Phát  và CPL thỏa thuận lập công ty liên doanh.

Khi đã thành lập được công ty liên doanh mà Hồng Phát không đưa 13 Giấy chứng nhận QSDĐ góp vào liên doanh, thì Bộ Tư pháp sẽ chỉ đạo cơ quan THADS tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật THADS. Trường hợp thỏa thuận không có kết quả thì Tổng cục THADS yêu cầu Cục THADS tỉnh Long An giải quyết việc thi hành án theo đúng quy định của pháp luật.

Một góc dự án của Cty Hồng Phát, hiện đang san lấp mặt bằng. Ảnh: H.H

Bộ Tư pháp nhấn mạnh: “Không có cơ sở để áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản”, theo điều 71 của Luật THADS sửa đổi, bổ sung năm 2014.

Theo luật, sau khi kê biên, cơ quan THADS phải áp dụng các biện pháp tiếp theo để xử lý tài sản như thẩm định giá, bán đấu giá, giao tài sản… Trường hợp, cơ quan THADS tổ chức cưỡng chế kê biên tài sản của Hồng Phát thì không đúng theo nội dung phán quyết của trọng tài…

Như vậy, quan điểm của Bộ Tư pháp, đồng thời cũng là quan điểm của Tổng cục THADS, là “không thể áp dụng biện pháp cưỡng chế, kê biên” đối với 13 Giấy chứng QSDĐ – là tài sản hợp pháp của Công ty Hồng Phát.

Tại dự án khu dân cư Hồng Phát đang được DN duy tu bảo dưỡng, hy vọng tiếp tục triển khai. Ảnh: H.H

Tuy nhiên, thật tréo ngoe, sau khi đã huỷ bỏ, chấm dứt hiệu lực của công văn 525, thì Cục THADS tỉnh Long An lại ra tiếp các văn bản mới “phong toả” giao dịch của 13 Giấy chứng nhận QSDĐ do Công ty Hồng Phát đứng tên.

Việc làm “tiền hậu bất nhất này” khiến cho dự án ngàn tỷ vốn đắp chiếu nhiều năm càng đi vào ngõ cụt, chủ đầu tư thêm thiệt hại đủ đường.

Theo HOÀNG HƯNG – Báo Lao Động

Tranh chấp Hồng Phát – Trường đua ngựa: Nhiêu khê thực hiện phán quyết của trọng tài

Loạt bài “dự án ngàn tỷ đồng bị “đắp chiếu” ở Long An” phản ánh tranh chấp giữa Công ty cổ phần địa ốc Hồng Phát, với Công ty China Policy Limited (CPL), tại dự án khu dân cư và trường đua ngựa, tiếp tục có tình tiết mới. 

Dù vướng tranh chấp, nhưng Cty Hồng Phát vẫn nỗ lực duy trì dự án. Ảnh: H.H

Nhiêu khê thực hiện phán quyết của trọng tài

Sau khi Hồng Phát và CPL ký “thoả thuận khung” ngày 1.6.2007, thì xảy ra tranh chấp. Trung tâm Trọng tài quốc tế tại Việt Nam (gọi tắt VIAC) ra phán quyết trọng tài ngày 25.4.2013.

Bộ Tư pháp từng đã có văn bản gửi Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình, với kết luận “không có cơ sở để áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản” của doanh nghiệp…

Nhằm thi hành phán quyết của trọng tài, từ tháng 10.2014,  Cục thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An đã một số lần ra lệnh ngăn chặn. Mới nhất là quyết định  số 07/QĐ-CTHADS ngày 18.12.2018, ngăn chặn giao dịch toàn bộ 13 Giấy chứng nhận QSDĐ do Công ty Hồng Phát đứng tên.

Dự án khu dân cư và trường đua ngựa tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Ảnh: H.H

Trước đó, Cục THADS tỉnh Long An đã một lần phong toả dự án bằng công văn ngăn chặn số 525/CTHA ngày 18.9.2017. Công ty Hồng Phát có đơn kêu cứu. 

Sau khi xem xét, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã có chỉ đạo tại công văn số 12705/VPCP-V.I ngày 28.11.2017 của Văn phòng Chính phủ, giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Long An kiểm tra, xem xét.

Không có cơ sở cưỡng chế, kê biên, vẫn… kê biên ?

Ngày 4.6.2018, Bộ Tư pháp có văn bản số 123/BC-BTP, báo cáo Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình việc thi hành án liên quan đến Công ty Hồng Phát. Theo đó, Bộ Tư pháp xác định có việc Cục THADS tỉnh Long An đã ra công văn 525/CTHA ngày 18.9.2017 ngăn chặn việc giao dịch 13 Giấy chứng nhận QSDĐ…

Tuy nhiên, có nhiều ý kiến khác nhau về căn cứ pháp luật để tiếp tục duy trì  công văn 525, nên ngày 12.2.2018, Tổng cục THADS có văn bản gửi Viện KSND tối cao. Ngày 6.3.2018, VKSND tối cao có văn bản, nêu rõ: Trường hợp các bên không thỏa thuận được việc thành lập công ty liên doanh thì việc tiếp tục duy trì biện pháp ngăn chặn không còn nữa.

Hình ảnh ngổn ngang tại dự án kéo dài đã nhiều năm vì vướng tranh chấp. Ảnh: H.H

Bộ Tư pháp khẳng định: Về thực hiện phán quyết của trọng tài, do hiện nay pháp luật quy định chưa chặt chẽ, rõ ràng nên rất khó để tổ chức thi hành trên thực tế.

Cụ thể: Theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật khác có liên quan, việc lập công ty liên doanh phải do ý chí tự nguyện của các bên đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác (kể cả cơ quan THADS) không thể thực hiện thay.

Bộ Tư pháp phối hợp với UBND tỉnh Long An tạo điều kiện cho Hồng Phát  và CPL thỏa thuận lập công ty liên doanh.

Khi đã thành lập được công ty liên doanh mà Hồng Phát không đưa 13 Giấy chứng nhận QSDĐ góp vào liên doanh, thì Bộ Tư pháp sẽ chỉ đạo cơ quan THADS tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật THADS. Trường hợp thỏa thuận không có kết quả thì Tổng cục THADS yêu cầu Cục THADS tỉnh Long An giải quyết việc thi hành án theo đúng quy định của pháp luật.

Một góc dự án của Cty Hồng Phát, hiện đang san lấp mặt bằng. Ảnh: H.H

Bộ Tư pháp nhấn mạnh: “Không có cơ sở để áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên tài sản”, theo điều 71 của Luật THADS sửa đổi, bổ sung năm 2014.

Theo luật, sau khi kê biên, cơ quan THADS phải áp dụng các biện pháp tiếp theo để xử lý tài sản như thẩm định giá, bán đấu giá, giao tài sản… Trường hợp, cơ quan THADS tổ chức cưỡng chế kê biên tài sản của Hồng Phát thì không đúng theo nội dung phán quyết của trọng tài…

Như vậy, quan điểm của Bộ Tư pháp, đồng thời cũng là quan điểm của Tổng cục THADS, là “không thể áp dụng biện pháp cưỡng chế, kê biên” đối với 13 Giấy chứng QSDĐ – là tài sản hợp pháp của Công ty Hồng Phát.

Tại dự án khu dân cư Hồng Phát đang được DN duy tu bảo dưỡng, hy vọng tiếp tục triển khai. Ảnh: H.H

Tuy nhiên, thật tréo ngoe, sau khi đã huỷ bỏ, chấm dứt hiệu lực của công văn 525, thì Cục THADS tỉnh Long An lại ra tiếp các văn bản mới “phong toả” giao dịch của 13 Giấy chứng nhận QSDĐ do Công ty Hồng Phát đứng tên.

Việc làm “tiền hậu bất nhất này” khiến cho dự án ngàn tỷ vốn đắp chiếu nhiều năm càng đi vào ngõ cụt, chủ đầu tư thêm thiệt hại đủ đường.

Theo HOÀNG HƯNG – Báo Lao Động
  • 25 tháng 9 năm 2019 – Singapore: Công ty truyền thông thể thao lớn nhất lịch sử châu Á, ONE Championship™ (ONE), vừa công bố phát hành ONE Fantasy, trò chơi võ thuật lớn nhất thế giới. Trò chơi này có thể được truy cập bởi người sử dụng Android và iOS thông qua ứng dụng ONE Super App.  Trailer của trò chơi ONE Fantasy được tải tại link: https://onechampionship.sharefile.com/share/view/s03f1f59df1f47758  Ông Chatri Sityodtong, Chủ tịch và CEO của ONE Championship, cho biết: “Chúng tôi rất hào hứng khi được tuyên bố sự phát hành của trò chơi ONE Fantasy, trò chơi võ thuật lớn nhất thế giới, đến hàng triệu người hâm mộ chúng tôi để họ có cơ hội thể hiện những kiến thức chuyên sâu liên quan đến các võ sĩ của ONE Championship và võ thuật nói chung. Làm hài lòng người hâm mộ chính là cốt lõi của những hoạt…
  • GCC 3D Cafe Việt Nam – Đơn vị tiên phong trong ứng dụng công nghệ in 3D độc đáo của thế giới vào mô hình kinh doanh cà phê. Mới đây, vào 29/10/2019 GCC 3D Cafe Việt Nam đã mở lớp học trải nghiệm mô hình in 3D cho hơn 20 bạn nhỏ. Buổi học đầu tiên này đã được đánh giá rất tích cực từ quý phụ huynh lẫn học sinh tham gia. GCC 3D Cafe Việt Nam Sau…
  • Trong số các võ sĩ gốc Việt đang thượng đài tại ONE Championship như Martin Nguyễn, Thành Lê,… Bi Nguyễn có lẽ chỉ xếp sau Martin Nguyễn trên bảng xếp hạng những ngôi sao ONE Championship được fan Việt mến mộ nhất. Lý do nào đã khiến Bi Nguyễn chinh phục được trái tim của đông đảo fan hâm mộ đến vậy? Tại sàn đấu võ thuật tổng hợp lớn nhất Châu Á ONE Championship, số lượng các võ sĩ mang…
  • Thay vì sử dụng những chiếc thang gỗ to, nặng, cồng kềnh, khó di chuyển như trước đây, thì với sự phát triển của công nghệ, không ít doanh nghiệp đã áp dụng & cho ra đời những sản phẩm thang nhôm với thiết kế thông minh, cải thiện chất liệu, giúp thuận tiện cho việc di chuyển & thi công, đem lại hiệu quả công việc cho người sử dụng. Nhờ tính ứng dụng cao của thang nhôm trong…
  • Phân khúc chung cư The Manor Central Park Nguyễn Xiển hiện đang được giới chuyên gia bất động sản, các khách hàng, chủ đầu tư nhận định là dòng sản phẩm chung cư cao cấp đáng sống nhất tại thủ đô. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp cho cả gia đình, hoặc cần đầu tư vào các dự án sinh lợi hấp dẫn và an toàn, Căn hộ The Manor Central Park có thể xem…
  • Thời trang là ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam với hàng trăm thương hiệu mới ra đời mỗi năm. Tuy nhiên, với chi phí đầu tư cao và sự cạnh tranh khốc liệt, có đến hơn 50% những thương hiệu, shop thời trang mới thành lập phải đóng cửa cắt lỗ chỉ sau 1 đến 2 năm. Với mong muốn cùng các nhà thiết kế trẻ, chủ shop thời trang giải quyết bài toán chi phí, Glam Mall –…
  • Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XIV vừa đưa ra nhiều quyết định quan trọng liên quan đến kinh tế, trong đó có việc phê chuẩn Hiệp định CPTPP. Trong phiên bế mạc ngày 20/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XIV, xem xét, quyết định nhiều nội dung quan trọng, trong đó các nội dung liên quan đến kinh tế. Cụ thể, Quốc hội xem xét các báo cáo…
  • Bộ trưởng GTVT Nguyễn Văn Thể đã yêu cầu Tổng cục Đường bộ Việt Nam, Cục Hàng hải Việt Nam, Cục Hàng không Việt Nam phải hoàn thiện các Đề án phát triển hạ tầng giao thông đường bộ và tăng hiệu quả quản lý khai thác Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cảng biển Hải Phòng. Cụ thể, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể yêu cầu Tổng cục Đường bộ Việt Nam lập 4 Đề án kết nối mạng…
  • Quan điểm của Chính phủ đối với DNNN là chỉ tập trung vào lĩnh vực then chốt, địa bàn quan trọng, quốc phòng, an ninh, thiết yếu mà tư nhân không làm được và không muốn làm và thoái vốn tại các DNNN đang làm ăn hiệu quả. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng 2 Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ và Trịnh Đình Dũng đã chủ trì Hội nghị đổi mới, nâng cao hiệu quả hoạt động của DNNN,…